Demandez votre devis gratuit →
En location comme en vente, l’ERP est un diagnostic indispensable
Moins connu que le DPE ou le diagnostic amiante, l’ERP (État des Risques et Pollutions) fait pourtant partie des obligations de tout propriétaire quand il souhaite vendre ou louer. L’expertise doit avoir été faite il y a moins de 6 mois au moment de la transaction.
Quels risques communique-t-on dans un ERP ?
La composition d’un ERP sera différente d’une transaction à l’autre, car le diagnostic s’organise en fonction des risques propres à chaque habitation, qui dépendent essentiellement de sa position géographique.
Ainsi, on précise la nature des risques naturels tels que l’inondation ou les tremblements de terre, mais on communique également au sujet des usines proches qui peuvent impacter la santé des habitants (nucléaire, notamment). Très concrètement, l’acheteur ou le locataire doit savoir s’il emménage sur une zone couverte par un plan de prévention des risques.