Location ou vente, quand le diagnostic plomb est-il obligatoire ?

Seuls les logements pour lesquels le permis de construire a été émis avant le 1er janvier 1949 sont soumis à l’obligation d’un diagnostic plomb. Pour les bâtiments concernés, le Contrat de risque d’exposition au plomb (Crep) doit être fait aussi bien avant une vente qu’une location.

Quels sont les dangers associés au plomb ?

On peut encore trouver des traces de plomb sur certains murs, des portes ou différentes parties du bâti. Ce métal a longtemps été utilisé pour rendre les peintures plus résistantes. Seulement, quand il se dégrade, il se répand dans l’air et peut causer de graves maladies (saturnisme). Il faut donc identifier sa présence pour avertir l’acheteur ou le locataire.

Que faire en présence de plomb dans un logement ?

Un propriétaire peut vendre une maison malgré la présence de plomb : sa seule obligation réside dans l’information de l’acheteur, ce dernier devant préciser qu’il accepte le bien dans son état actuel. Malgré tout, la meilleure solution reste de prévoir des travaux pour supprimer le risque : le diagnostiqueur peut donner des conseils pour cela.